Tarifa del servicio de Gestión Completa:
El objetivo final del Servicio Gestión Completa es que puedas aumentar tus ingresos sin tener que ocuparte de todas las tareas necesarias para alquilar tu casa.
Tarifa del servicio de Gestión Completa:
Este servicio es 100% online y se ofrece a nivel nacional
Gestión de tu perfil en las diferentes OTAs en las se tengas presencia, así como el estudio de las mejores plataformas que puedan aumentar tu rentabilidad, gestión y ayuda a tus huéspedes.
Buscamos ser mas digitales y por todas las ventajas que ofrece , para la gestión de tu alquiler de corta estancia , la mejor opción es trabajar con cerradura electrónica que permite abrir sin llaves, tanto el portal ( no hay que comunicar nada a la comunidad, pues el hardware se coloca en el apartamento ) como la puerta de vivienda turística. Di adiós a las llaves perdidas al miedo a que hagan copias de las llaves , o a que se dejen las llaves puestas con el perjuicio que esto provoca , La llave electrónica para la que no hay que descargar ninguna app , funcionara tan solo el tiempo que el huésped tenga la reserva vigente. Di Hola a clientes satisfechos por facilitar accesos sin contacto, tan importantes hoy en día.
Y por el costo , no te preocupes en the urban hosts ofrecemos una cerradura de ultima generación con cifrado de alto nivel, que trabaja a través de bluetooh y/o Wifi compatible con nuestro PMS y todo ello a un gran precio que financiamos sin costo en la factura mensual por nuestros servicios.
Tarifa del servicio de Fotografía Profesional:
*El coste del servicio de fotografía profesional queda a cargo del cliente. Desde 100€ + IVA.
En ningún caso entra dentro de las tarifas marcadas por The Urban Hosts.
Las fotografías son lo primero que un potencial huésped ve en los anuncios. Unas imágenes que realcen el potencial de tu apartamento vacacional harán que una persona decida entrar en tu anuncio y no en el de la competencia. Creando la primera interacción entre el huésped y el apartamento y acercándolo hacia la reserva.
Un buen aprovechamiento de la luz, un buen encuadre y mimo por el detalle y la calidez son cosas que solo un fotógrafo profesional sabe retratar con exactitud. ¿En cuál de los dos apartamentos querrías alojarte?
Nuestro fotógrafo cuenta con amplia experiencia en la fotografía de inmuebles.
En The Urban Hosts sabemos que una de tus principales preocupaciones es que, tanto tus huéspedes como tu inmueble, no sufran daños. Por eso ponemos a disposición una serie de seguros para que la estancia sea tranquila y agradable y tu apartamento turístico quede cubierto ante cualquier riesgo.
Para estar totalmente tranquilo, te ofrecemos un seguro multi-riesgo que cubre a tu apartamento turístico de cualquier tipo de percance que pueda surgir.
Todas las reservas implican una fianza de daños , que el huésped deposita en la plataforma para cubrir posibles desperfectos o incidentes
Algunas de las plataformas ofrecen seguros de cobertura de daños , aunque no siempre son tan eficientes como puede parecer.
Informamos a todos los clientes de las normas de comportamiento de la propiedad así como de las consecuencias de no cumplir con ellas.
Si lo desea puede contratar un servicio de gestión y control de ruido y presencia para su alojamiento.
Aunque firmamos un contrato de colaboración con el titular del alojamiento este no comporta mas compromiso que avisar con 15 días de antelación para la devolución de la misma si por el motivo que sea el propietario decide que no somos lo mejor para su alojamiento.
Como somos una empresa experta en este mercado no dudes en pedirnos asesoramiento, te daremos nuestras opinión y consejos sobre lo necesario para sacar el máximo partido de tu alojamiento.
Si precisas un servicio de Home Staying , también podemos presupuestarlo y ejecutarlo y veras como por poco dinero tu casa cambia radicalmente.
Si precias una obra de mayor calado también contamos con una empresa que puede darte este servicio.
La experiencia nos demuestra que booking y Airbnb captan la mayor parte de las reservas aunque también trabajamos VRBO , Holidu y Hometogo para maximizar alcance, nuestra segunda vía es nuestra página web y finalmente también estamos empezando a trabajar con empresa de media estancia como Spotohome y Apartool, logrando así maximizar los márgenes de beneficio para los propietarios.
Nuestro horario de check-in siempre es de 16:00 a 22:00. Ofrecemos tanto una modalidad presencial como un formato de acceso autónomo mediante cerradura electrónica (en los alojamientos habilitados).
El huésped dispondrá siempre del contacto del agente asignado para su recepción, así como el de nuestra central. Además, facilitamos una guía completa de la ciudad y del alojamiento, garantizando asistencia en caso de necesidad.
A partir de las 22:00, priorizamos el check-in no presencial. Si fuese necesaria la atención presencial fuera de horario, se aplicará un coste adicional que será abonado por el huésped.
En el formato de gestión, la mayoría de las plataformas pagan directamente al propietario, a excepción de HomeToGo — donde cobramos nosotros para luego liquidar contigo— y de las reservas a través de ¬nuestra web, cuyos pagos recibimos nosotros salvo que dispongas de tu propia pasarela Stripe (Podemos gestionar crear una cuenta para ti ) o un TPV virtual (el cual deberías solicitar a tu banco). Por el contrario, en el modelo de alquiler o cesión de la vivienda para explotación turística, es The Urban Hosts quien centraliza el cobro total de los huéspedes y abona al propietario la renta acordada a mes vencido.
Las plataformas cobran por adelantado, es la condición para que se puedan reservar, así que el pago está garantizado 100%.
Podemos ofrecer este servicio Tenemos empresas de limpieza que se encargan de esta tarea tras la salida de los huéspedes, así como de la lavandería y planchado reposición de consumibles (papel higiénico, champú y gel, bolsas de basura)
Aunque tu nos proporcionas todo el manaje para el desarrollo de la actividad, nosotros nos encargamos de lavar planchar y preparar la ropa tras cada reserva.
Si hay algún desperfecto al llegar a hacer la limpieza o algunas manchas que no cubra nuestro servicio de limpieza te avisaremos para tomar las medidas necesarias y reponer los artículos dañados.
Pero además las limpiezas serán chequeadas por las gobernantas y recibirás un informa personalizado tras cada limpieza, con fotos para que puedas ver siempre el estado final de la limpieza.
Un 20% más que un alquiler tradicional, es una cifra muy razonable , aunque es muy posible obtener rendimiento sensiblemente superiores a esta cifra. Y Lo mejor de todo la tratamos de que para ti sea una inversión financiera que tan solo debas ocuparte de ver tu inversión crecer.
Los propietarios siempre cobran primero. Las cuentas bancarias vinculadas a Booking y Airbnb serán las vuestras, ya que consideramos fundamental que recibáis directamente los ingresos del alquiler y que nosotros seamos los segundos en cobrar.
A mes vencido, podréis acceder al área de propietario para comprobar la liquidación; una vez verificado que todo es correcto y dado el visto bueno, emitiremos la factura de nuestros servicios para que procedáis al pago. Recordad que la factura de The Urban Hosts es un gasto íntegramente deducible.
De normal son ingresos por rendimiento del capital inmobiliario, pero la debes consultar con tu lo gestoría para ver cómo os afectan estos ingresos ya que puede varias por diversos motivos: personalidad jurídica, tipo de bienes, tipo de prestación de servicio…
Un alquiler de manera tradicional te impide tomar este tipo de decisión de manera rápida, contrato en vigor, clausulas vigente, antiguad del arrendatario etc.
Pero con el alquiler turístico podrás venderlo mientras lo alquilas de manera turística a corto o a medio plazo, el piso estará siempre disponible, cuidado y limpio en todo momento.